CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG QUỐC GIA

Tiêu chuẩn thiết kế và xây dựng nhà tiền chế, nhà xưởng 2019

Ngày đăng: 19/12/2019 14:57 Chiều

An toàn trong thiết kế và xây dựng nhà xưởng là vấn đề rất được quan tâm với nhiều chủ đầu tư. Nhà xưởng là công trình công nghiệp và mục đích phục vụ cho công công nhiều người vì vậy mà có những đặc thù khác biệt so với việc xây dựng các công trình xây dựng khác và mang tính đặc thù riêng biệt phù hợp với tính chất của từng loại nhà xưởng. Do đó, để có được một thiết kế nhà xưởng đẹp, đáp ứng đủ tiêu chuẩn cần có thiết kế phù hợp với quy mô, nhu cầu, mục đích sản xuất, địa hình xây dựng,…

NATICONS xin giới thiệu bài viết tư vấn áp dụng tiêu chuẩn mới nhất về thiết kế và xây dựng nhà xưởng từ năm 2019:

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG

Chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp sẽ căn cứ vào nhiều yếu tố theo từng loại hình sản xuất của nhà xưởng để yêu cầu các thiết bị cần thiết phục vụ cho nhu cầu làm việc trong nhà xưởng.

Đơn giá xây dựng nhà xưởng sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

1. Phương án thiết kế và thi công

Đây là yếu tố quan trọng nhất bởi mỗi phương án thiết kế sẽ đưa đến một vật liệu tương ứng. Cụ thể hơn, phương án thiết kế thi công nhà xưởng sẽ quyết định đến việc lựa chọn vật liệu xây dựng và phương án thi công như nhà xưởng là thép tiền chế, móng cột bê tông cốt thép hay xây cột cốt thép, gạch và tole,… Do vậy, tùy vào từng loại thiết kế vật liệu mà sẽ có quy trình thi công nhà xưởng khác nhau ảnh hưởng tới đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng thực tế.

Hình ảnh: Nhà xưởng càng phức tạp và sử dụng vật liệu đắt thì chi phí xây dựng càng cao

Thường những thiết kế xây dựng nhà xưởng càng phức tạp và sử dụng vật liệu đắt tiền thì kinh phí sẽ cao hơn so với xây dựng nhà xưởng giá rẻ vật liệu và cách thi công đơn giản.

Ngoài ra, phương án thi công xây dựng nhà xưởng còn ảnh hưởng tới chi phí bảo trì về sau. Đa phần khoản chi phí bảo trì, sửa chữa nhà xưởng lại không được tính toán và bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng trong giai đoạn xây dựng. Do đó, lời khuyên chúng tôi dành cho bạn là nên tính toán đến chi phí này trước khi lựa chọn một mẫu thiết kế xây dựng nhà xưởng đẹp, sản xuất đạt hiệu quả cao.

2. Diện tích nhà xưởng cần thi công

Chi phí thi công nhà xưởng sẽ ảnh hưởng bởi quy mô nhà xưởng nhỏ như bản vẽ nhà xưởng khẩu độ 18m, 20m, 24m, hay các mẫu thiết kế nhà xưởng 300m2, 400m2, 500m2, 800m2. Chi phí quy đổi trên m2 xây dựng hợp lý nhất cho nhà xưởng ở quy mô diện tích 3.000m2 – 10.000m2.

3. Các yếu tố về môi trường, thẩm mỹ

Là một trong những yếu tố có thể ảnh hưởng tới một phần tới giá thành xây dựng nhà xưởng. Vì vậy, để có thể dự toán, hạch toán chi phí tự xây dựng nhà xưởng sẽ cần tính toán dựa trên từng phương án làm nhà xưởng cụ thể cũng như diện tích xây dựng, các yêu cầu riêng biệt.

TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG

Hiện nay, cơ sở pháp lý quy định các tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng để đảm bảo thi công và vận hành nhà xưởng mới nhất được quy định thông qua các văn bản xác định rõ các hạng mục tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng cho các chủ đầu tư, thầu thiết kế, thi công phải tuân thủ nghiêm ngặt cụ thể tại:

  • Quy chuẩn xây dựng Việt Nam theo quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Bộ Xây Dựng.
  • Quy chuẩn xây dựng Việt Nam theo quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 25/09/1997 của Bộ Xây Dựng.

1, Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà xưởng sản xuất

Hình ảnh: Thiết kế và xây dựng nhà xưởng có những tiêu chuẩn riêng cần tuân thủ

Đối với tiêu chuẩn thiết kế móng và nền nhà xưởng sẽ cần yêu cầu về bản vẽ kết cấu móng nhà xưởng theo quy định trong TCVN 2737:1995 nhằm đảm bảo yêu cầu công nghệ tải trọng tác động, điều kiện địa chất công trình, địa chất thủy văn đó là:

– Thiết kế nền nhà xưởng sản xuất công nghiệp trên đất yếu phải có các biện pháp xử lý nền thích ứng với địa chất và

– Thiết kế nền nhà xưởng sản xuất phải đảm bảo theo yêu cầu công nghệ và điều kiện sử dụng để chọn các kết cấu nền phù hợp theo các dạng nền:

– Nền nhà xưởng bằng bê tông: Bê tông; bê tông cốt thép; bê tông có phôi thép chịu va đập; bê tông chịu được ăn mòn axit, kiềm; bê tông atphan.

  • Nền nhà xưởng bằng thép
  • Nền nhà xưởng bằng beton
  • Nền nhà xưởng lát gạch, ván, gỗ, chất dẻo

– Nếu thiết kế nền nhà xưởng đối với khu vực kho, bãi vị trí cầu cạn dùng để bốc dỡ vật liệu rời phải yêu cầu bằng phẳng;

– Phần mặt nền nhà xưởng phải có lớp lót cứng và hệ thống thoát nước nhanh tránh ứ đọng nước;

– Thiết kế nền nhà xưởng bằng bê tông phải chia thành từng ô và chiều dài mỗi chiều của một ô tối đa 6m, giữa các mạch ô nền phải chèn bằng bi tum. Đồng thời lớp lót bê tông có độ dày tối thiểu lớn hơn 0,1m và

– Chiều rộng của nền hè nhà yêu cầu phải từ 0,2 đến 0,8 m và độ dốc là 1 đến 3%.

2, Tiêu chuẩn bản vẽ thiết kế móng nhà xưởng công nghiệp

– Tiêu chuẩn bản vẽ thiết kế móng nhà xưởng và các hệ thống kỹ thuật phần công trình ngầm nhà xưởng nếu có phải đảm bảo phù hợp với tính chất cơ lý của đất nền và các đặc trưng tự nhiên của nền xây dựng.

Trong đó, tiêu chuẩn nền móng khi thiết kế bản vẽ nền móng phải đảm bảo các quy định:

– Thiết kế móng xây dựng nhà xưởng có độ cao mặt trên móng thấp hơn mặt nền với độ chênh lệch là:

  • Đối với cột cốt thép: Độ chênh lệch 0,2m
  • Đối với cột có khung chèn tường: Độ chênh lệch 0,5m
  • Đối với cột bê tông cốt thép: Độ chênh lệch 0,15m

– Đối với cao độ chân đế cột thép của hành lang, cầu cạn đỡ các đường ống giữa các phân xưởng phải cao hơn độ cao san nền ít nhất là 0,2 m.

– Thiết kế móng cột nhà xưởng có khe co giãn và các phân xưởng có dự kiến mở rộng cần thiết kế chung cho hai cột giáp liền nhau.

– Đối với các móng dưới tường gạch, tường xây, đá hộc nếu là nhà không khung: chiều sâu đặt móng nhỏ hơn hoặc bằng 15cm cần thiết kế dầm đỡ tường và mặt trên dầm đỡ nên thấp hơn mặt nền khi hoàn thiện ít nhất là 3cm (0,03 m).

– Thiết kế móng nhà xưởng đối với phần chịu tác động của nhiệt độ cao phải có sử dụng lớp bảo vệ vật liệu chịu nhiệt, móng chịu tác dụng ăn mòn phải có thiết kế vật liệu chống ăn mòn.

3. Tiêu chuẩn thiết kế mái nhà xưởng và cửa mái

Đối với thiết kế mái và cửa mái nhà xưởng cần đảm bảo các tiêu chuẩn sau:

– Tiêu chuẩn độ dốc mái nhà xưởng theo vật liệu: Phụ thuộc vào lựa chọn vật liệu làm mái sẽ có quy định tiêu chuẩn độ dốc mái nhà xưởng thích hợp như sau:

  • Tiêu chuẩn độ dốc mái tôn nhà xưởng (Mái lợp tôn múi): Độ dốc từ 15% đến 20%;
  • Nhà xưởng sản xuất thiết kế mái lợp ngói: Độ dốc từ 50% đến 60%;
  • Nhà xưởng công nghiệp thiết kế mái lợp tấm bê tông cốt thép: Độ dốc từ 5% đến 8 %.

– Tiêu chuẩn độ dốc mái nhà xưởng nếu dưới 8% bắt buộc phải có bố trí khe nhiệt ở lớp bê tông cốt thép chống thấm và khoảng cách giữa các khe nhiệt nên lớn hơn 24m theo dọc nhà.

– Đối với thiết kế thoát nước nhà xưởng ở phần mái sẽ phụ thuộc và vật liệu lợp mái và yêu cầu công nghệ mà sẽ thiết kế mái nhà xưởng công nghiệp bên trong hay bên ngoài.

– Đối với thiết kế nhà xưởng có cửa mái hoặc mái giật cấp với độ lệch 2 mái lớn hơn hoặc bằng 2,4m phải có máng hứng nước và ống thoát. Trường hợp độ lệch 2 mái dưới 2,4m không phải làm mãng hứng nhưng phải có biện pháp thi công nhà xưởng gia cố phần mái bên dưới trong khoảng nước xối.

– Đối với cửa mái hỗn hợp có chức năng chiếu sáng và thông gió bắt buộc phải thiết kế lắp kính thẳng đứng và chỉ lắp nghiêng khi có luận chứng hợp lý. Chiều dài của cửa mái không được lớn hơn 84m và nên đặt lùi và 1 bước cách cột đầu hồi nhà. Ngoài ra, phần cửa mái phải không có thiết bị tỏa nhiệt, hơi hẩm hay chất động, nếu có không được làm cửa mái.

– Nếu nhà xưởng sản xuất sinh nghiệt, ẩm, chất động cần có cửa mái thông gió thì cần đảm bảo phải có mái đua chống mưa hắt, không cần lắp kính mà chỉ để khoảng trống với chiều cao khoảng trống từ 0,15 m đến 0,3 m.

– Bố trí góc chống mưa hắt không lớn hơn 15° đối với nhà sản xuất kỵ nước mưa hoặc ở khoảng trống bố trí nan chớp nghiêng thì góc chống mưa hắt của mái đua phía trên có thể tăng đến 45°. Các nan chớp không được làm bằng vật liệu dễ vỡ.

– Phần cửa mái yêu cầu lắp kính cố định, phần dưới hở, trên có mái đua và chiều dày kính lớn hơn hoặc bằng 3mm. Nếu thiết kế nhà xưởng có cầu trục thì cửa mái phải lắp lưới bảo vệ kính với chiều rộng lưới nhỏ nhất là 0,7m kính lắp thẳng đứng và bằng hình chiếu bằng của khung cửa khi khung cửa nằm nghiêng hoặc nằm ngang. Nếu kính cốt thép không cần lưới bảo vệ.

– Khi thiết kế nhà xưởng việc lựa chọn các kiểu cửa mái như: nhà xưởng mái vòm, răng cưa, chữ M, chồm diềm,… sẽ phụ thuộc vào công nghệ và hướng nhà xưởng.

4, Tiêu chuẩn thiết kế tường và vách ngăn nhà xưởng

Tiêu chuẩn thiết kế xây dựng làm nhà xưởng đối với phần tường và vách ngăn sẽ phụ thuộc vào đặc tính, quy mô, nhu cầu sử dụng để lựa chọn các loại tường nhà xưởng phù hợp (như tường chịu lực, tự chịu lực, tường chèn khung,…) với các vật liệu gạch, đá tự nhiên, tấm amiăng xi măng, tấm bê tông cốt thép. Lưu ý nếu tường ngoài bằng  tấm amiăng xi măng hoặc vật liệu nhẹ thì phần thiết kế chân tường nên là gạch, đá hoặc bê tông và có chiều cao hơn mặt lên khi hoàn thiện ít nhất là 3cm.

  • Nếu sử dụng chân tường gạch phải có lớp chống thấm nước mưa, chống ẩm bằng vữa xi măng mác 75 dày 20cm đặt ngang ở mặt nền khi hoàn thiện.
  • Đối với tường ngăn phân xưởng nên thiết kế có thể tháo lắm thuận tiện.
  • Nếu thiết kế tường nhà xưởng sản xuất mỗi nhịp tốt đa có kích thước 12m và chiều cao cột lớn nhất là 6m.

5, Tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng cho cửa sổ và cửa đi

Yêu cầu tiêu chuẩn thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp đối với cửa sổ cần đảm bảo các điều kiện sau:

– Độ cao cửa tốt đa 2,4m từ mặt sàn và phải đóng mở được

– Độ cao cửa sổ lớn hơn 2,4m phải lắp thành khung cố định để chống bão và trường hợp cần thiết phải lắp cánh cửa có kẹp giữ chắc chắn và đóng mở bằng cơ khí.

6, Các tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng khác

Trong các tiêu chuẩn thiết kế bản vẽ nhà xưởng sản xuất công nghiệp có rất nhiều yêu cầu khác về:

– Tiêu chuẩn thiết kế điện nhà xưởng: Bản vẽ thiết kế hệ thống điện nhà xưởng công nghiệp chiếu sáng, sản xuất cần đáp ứng nhu cầu sản xuất hợp lý và an toàn điện như:

  • Bản vẽ thiết kế điện chiếu sáng nhà xưởng
  • Bản vẽ thiết kế ổ cắm điện
  • Bản vẽ thiết kế internet.
  • Bản vẽ thiết kế truyền hình cáp, điện thoại (nếu có).
  • Sơ đồ chi tiết điện thông minh (nếu có).

– Tiêu chuẩn thiết kế phòng cháy chữa cháy (pccc) cho nhà xưởng;

– Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống chống sét cho nhà xưởng.

Ngoài các tiêu chuẩn kỹ thuật thiết kế nhà xưởng thì chủ đầu tư cũng nên quan tâm tới vấn đề phong thủy nhà xưởng trong thiết kế, xây dựng, bố trí không gian, lựa chọn vị trí để có được vận tài tốt, làm ăn phát đạt.

Trên đây là một số thông tin cơ bản về tiêu chuẩn thiết kế và xây dựng nhà xưởng mới nhất, chúc bạn có được tham khảo hữu ích và thiết kế, xây dựng được nhà xưởng đạt hiệu quả sử dụng. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết.

Nguồn: NATICONS và copy từ internet.

NATICONS là Doanh nghiệp đã có nhiều kinh nghiệm xây dựng các công trình Nhà xưởng cỡ lớn. Các bạn có nhu cầu xin liên hệ:

  • CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG QUỐC GIA – NATICONS
  • ☎: 0989 000 689 – 0989 000 735
  • ✉: xaydungqg@gmail.com
  0989 000 689